重慶第七十四站， 恒大禦龍天峰

最近很多的購房者一直都在問天狼，重慶XXX樓盤怎麽樣，值得購買嗎？我該在重慶哪兒買房，天狼從今天開始就加一個項目，實地評測，重慶第七十四站， 恒大禦龍天峰，今天天狼繼續給大家趴一趴重慶樓盤，買房先看房，金三已經開啟，樓市溫度也在逐漸的變化，尤其是在核心區方向，更是大多數購房者所關注的，但對於大多數的剛需購房者而言，在買房的路上有一個非常關鍵的問題，那就是價格的問題，那麽在當前重慶，130萬左右性價比比較高樓盤，可以說不多了，那麽今天天狼就給購房者帶來一個樓盤，這就是恒大禦龍天峰

交通先行

從區位圖上可以很清楚看到樓盤所處於的一個問題，可以看到是交通路網非常的發達，無論是公交還是輕軌均可快速達到主城各區，而且這盤還是典型的輕軌盤，根據天狼實勘來看，步行輕軌站華新街站5分鍾即可達到，可以看到是在交通上配置非常高端

教育隨後

根據置業顧問介紹來看，學校劃片區入讀，江北本身也不是名校區，相對在學校環節可能不太滿足一些寶媽寶爸們的要求

商業緊跟

三大商圈環繞，觀音橋，解放碑，江北嘴可以說在配置上是比較高端的，另外項目本身也自帶一些商業，目前由於交房原因，項目本身小商業相對還沒有起來，但是在他旁邊不遠處龍湖商業已經成型了，那麽在商業上配套也可以說是比較高端的，無論是周末親子娛樂還是平時一些日常生活均是可以得到保障的

我們來看看項目情況了

首先來談談項目優勢

恒大禦龍天峰項目優勢

第一，輕軌優勢

第二，商業優勢

第三，江景優勢

從整個項目來看，他最大優勢在於位置優勢，這點天狼在分析恒大另外一個盤，就強調過這點，核心區而言他的存在，意味著這個區域有著豐厚資源優勢，其中對於大多數剛需購房者而言，在買房的時候，交通和商業是評判是否宜居的先決條件，打個比方，很多購房者都知道，現在下班時間也比較晚，那麽當回到小區的時候，如果在一些非成型區域，吃飯可能都是問題的，但在核心區就不一樣了，隨著重慶開始重點打造兩江四岸，提升城市麵貌，晚上即可以夜跑也可以在自己陽台（部分業態和樓層）瀏覽城市的繁華和美景

項目劣勢：

第一，輕軌站存在，可能有一定噪音影響

第二，橋梁的存在，燈光影響

第三，由於交通太便利，存在一定尾氣和噪音的影響

那麽接下來該看戶型

根據置業顧問介紹來看，恒大禦龍天峰麵積區間66-112的，今天天狼主要分析套內66的戶型

優勢

第一，傳統經典戶型設計

劣勢

第一，動靜分區不明顯

第二，無玄關，隱私性比較差

第三，衛生間布局不太合理

對於任何一個樓盤而言，有優勢必然有劣勢的，沒有任何東西是十全十美的，劣勢越小的，他就存在最大一個劣勢，那就是價格很美麗，恒大禦龍天峰這盤容積率確實比較高，但是對於剛需購房者而言，在買房的時候，是否宜居的標準評判交通和商業是最為先決兩個條件，沒有這兩個條件來保障，何談宜居呢？而且隨著重慶發展，兩江四岸打造，核心區的價值會逐漸釋放出來，而在當前，130萬左右範圍內，對於剛需而言在主要購房區域基本沒有多少可以選擇餘地和空間了，更不要說核心區了，因此對於剛需的購房者而言，在金三買房路上，恒大禦龍天峰是值得參考的對象