灣區好房：首期5.3萬起，現象級紅盤

買房，要把握的不僅是時機，更是對市場的觀察。

經曆30餘年高速增長，中國房地產行業進入轉型期，麵對購房者日益細化的購房需求，越來越多涉足文化、養老、健康、體育等多個領域的房產項目悄然興起，成為房地產市場中不可忽視的新機遇。

在房地產調控長效機製下，購房者的眼光也更加挑剔。

地理位置、配套設施、發展前景……如何能夠在眾多項目中選擇更為優質的產品，成為擺在購房者麵前的一道難題。

無論市場如何變化，對於東莞人來說，置業已經成為一個繞不開的話題。麵對嚴格的樓市調控政策、稍縱即逝的買房機會……東莞買房人開始走出去發現機會，置業購買力外溢成了近幾年東莞人的真實寫照。

置業選擇哪裏？——這是每一個買房人靈魂深處的對自己的拷問。

2019年2月，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式印發實施，粵港澳大灣區不僅要建成充滿活力的世界級城市群、國際科技創新中心、“一帶一路”建設的重要支撐、內地與港澳深度合作示範區，還要打造成宜居宜業宜遊的優質生活圈，成為高質量發展的典範。

一時之間，這個“9+2”的城市群，成為購房人士最為青睞的熱土，但置業作為資產保值增值的有效手段，選擇對的城市，好的項目是其中最為重要的環節。

縱觀世界上增值潛力巨大的房產，地標建築附近的房產就不得不提了。

帝國大廈

作為紐約中心的曼哈頓，匯集了太多的地標和關鍵元素，自由女神像、中央車站、紐約公共圖書館、中央公園與帝國大廈……眾多的地標也讓這裏成為房產價值的核心，大部分都是小型公寓的曼哈頓，房產達到均價120萬美金；

碎片大廈

英國倫敦泰晤士河南岸，碎片大廈、倫敦眼、泰特美術館等地標建築沿河而立，成為泰晤士河南岸最大的文藝生活中心，周邊房價也隨之水漲船高，其中Southwark區曆史房價年化增長達到8.2%；

悉尼歌劇院

世界文化遺產——悉尼歌劇院是澳大利亞著名的地標建築，其周邊房價漲幅驚人。今年9月，一位華人富豪以9500萬澳元、折合人民幣4.75億的價格成功購買Point Piper水邊的一套豪宅，該豪宅正對悉尼海港大橋和悉尼歌劇院，其價格也成為成為了澳洲史上第二貴的房產。

城市地標對房產價值的提升起到了重要的推動作用。

東莞籃球中心

對於東莞人來說，東莞籃球中心也是熟悉的地標之一，作為按照NBA標準建造的多功能體育館，東莞籃球中心對於周邊房產價值的提升有目共睹。

據數據統計顯示，今年8月—10月，寮步鎮住宅網簽均價從27406元/㎡升至29950元/㎡，即將突破三萬元大關。此次寮步網簽均價的上升，與籃球中心旁邊的三個樓盤有著密不可分的關係。

環繞著籃球中心的保利、萬科、金地三大樓盤，備案價格均突破三萬元，成為寮步區域房產價格標杆。

買房成功的人，已經坐享財富的保值與升值，那對於想要買房的人群來說，難道就真的沒有機會了嗎？

當然不是！

廣州恒大冠珺之光耀世登場，既占據黃金地段，又苦修產品內功，更以恢弘的體量，實惠的價格，成為粵港澳大灣區置業的首選之一。

地標所在 天生主角

從2010年到2020年，廣州恒大淘寶俱樂部兩奪亞冠冠軍，完成中超“八冠王”、超級杯“四冠王”，創造中國足球曆史。如今，這支強大的足球俱樂部將迎來自己嶄新的主場——廣州恒大足球場！2020年，恒大斥資120億元打造擁有10萬坐席的世界最大頂級專業足球場，一舉超越皇家伯納烏球場和巴薩諾坎普球場，成為世界新地標。

足球作為世界第一大體育運動，其所產生的經濟效益頗為驚人！伯納烏、諾坎普兩大世界級球場每年帶來的收益均超千億歐元。同時，球場對於周邊房價的影響更是巨大，世界知名俱樂部主場，如斯坦福橋、倫敦奧林匹克體育場周邊房價10年之間飆升5—8倍。

數據來源：Halifax

坐擁新地標的恒大冠珺之光，天生就是主角。規模更大、業態更豐富、配套更齊全的廣州恒大足球場，帶來的不僅是源源不斷的客流，更有巨大的置業機會，這一次，廣州恒大足球場將會為足球經濟帶來新的驚喜。

交通便利 人流加持

區域決定價值！

恒大冠珺之光地處廣州南站板塊，優越的交通優勢，讓項目自帶光環。根據《廣州南站地區產業發展規劃（2019－2025）》，廣州南站地區將建設成為世界一流的火車站，對接港澳、麵向全球高端商務區。作為超級樞紐中心，從廣州南站出發，20分鍾瞬達珠江新城，28分鍾直達深圳，48分鍾直達香港，1小時暢連灣區11城，4小時覆蓋華南生活圈，8小時輻射全國。

此外，項目步行300米即可到達謝村地鐵站，搭乘7號線可以無縫串聯廣州南站、漢溪長隆、萬博CBD、思科智慧城、廣州大學城等多個商圈。

四通八達的交通帶來的不僅是生活的便利，更帶來了過億級別的人口紅利。據統計，2019年廣州南站日均接發列車615車次，年客流量約3.02億。

而項目周邊的長隆旅遊度假區，2019年客流量高達2700萬人次，再加上萬博CBD、思科智慧城、廣州國際科技創新城等高科產業以及恒大、萬科等世界500強企業的進駐，以房產撬動灣區人才紅利，恒大冠珺之光可以輕鬆做到。

10萬人的廣州恒大足球場、超3億客流量的廣州南站以及總部基地效應的共同推動下，廣州恒大冠珺之光可以說是含著“金鑰匙”麵向世界。

內外兼修 耀世登場

如果說外部的配套是恒大冠珺之光與生俱來的天賦，那項目推出的產品，則是恒大精心打磨獻給購房者最好的禮物。從配套到園林、從戶型到服務，從價格到配置，恒大冠珺之光的每一個細節，都彰顯出“冠軍”姿態。

超30萬㎡綜合體 超百家知名商家入駐

廣州恒大足球場除了舉辦比賽外，更是一座九層高的超級綜合體。

集兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動、精品零售、教育培訓、休閑餐飲、生活配套等8大業態122項品類，其中，自建近10000㎡的室內兒童世界，涵蓋80餘項遊樂設施，還將引進多個國家地區的風情餐飲和米其林星際餐廳，充分融合了各類新型商業業態，滿足球迷不同的休閑娛樂體驗需求。

項目綜合體業態示意圖

11月6日，球場全球戰略合作簽約儀式已敲定超百家國內外知名商家簽約，為綜合體建設注入強大生命力，在展現“恒大速度”的同時，更為恒大冠珺之光的業主帶來了生活品質的提升。

千億配套設施 打造生活主場

優質的配套與房產價值的提升密不可分，所以社區的配套對於買房者天平的傾斜有著至關重要的作用。

項目商業街示意圖

恒大冠珺之光傾力打造碧水園、百花園、潮玩苑、芳草園、時尚苑、童趣園、戲水苑、綠茵園、動感苑等九大主題園景；配建18班幼兒園、24班小學；1.4萬㎡風情商業街，五大鉑金會所，並與萬博CBD、大夫山森嶺公園、美國UCLA醫院一起，為業主構建起千億級生活配套。

戶型多樣 品牌托管

對於不同購房要求的人群，恒大冠珺之光更是推出了多種類型產品供購房者選擇，包括約25-60㎡平層公寓、45-65㎡LOFT公寓多元產品，並且全部按照恒大係9A精裝理念的精裝交付標準，融入“智慧+”社區，升級高標準智能家居，打造區域內頂級智慧社區。

麵積約45.7㎡的百變Loft，4.5米挑高客廳，獨立廚房，三房設計將空間利用極致演繹。

麵積約60.8㎡戶型，通透空間設計，私享闊景陽台，超大實用L形廚房，滿足奢適居家生活的極致想象。

更為關鍵的是，項目提供一站式品牌托管服務，與窩趣、寓米、途趣生活服務集團、鉑頓國際公寓、溫德姆酒店集團國際知名的五大托管品牌達成戰略合作，專業團隊管理運營，打造全係無憂托管服務，省心托管收益無憂。

不限購 不限貸 首期5.3萬起做業主

擁有無限可能的恒大冠珺之光一經問世便成為購房者追捧的對象，如此優質的項目，入手門檻會不會很高？

這一次，恒大冠珺之光再次給出了驚喜！

廣州恒大冠珺之光的入手門檻十分親民，首期最低隻要5.3萬起即可拿下。換句話說，隻要不到越秀區、海珠區1平方米的價格，或者天河CBD半年的房租，你就能成為恒大冠珺之光的業主。

同時，這一次不用再為購房名額發愁，恒大冠珺之光對東莞客戶不限購，無需社保、稅單即可購買，是不是相當驚喜。

買房機會可遇不可求！小編剛剛得到確切消息，恒大冠珺之光將於11月21日正式開盤，目前項目籌量驚人，想要入手的東莞人可一定要抓緊時間！

項目地址

廣州•謝村地鐵站300米

（導航“廣州冠珺之光銷售中心”）

谘詢熱線

400-676-8888

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